ช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ประชากรในกรุงโซลของเกาหลีใต้ อพยพออกไปอยู่ต่างเมืองหรือจังหวัดโดยรอบถึง 5.47 ล้านคน เป็นผลจากราคาบ้านและที่อยู่อาศัยพุ่งสูงลิบลิ่ว ราคาอพาร์ตเมนต์ต่อ ตร.ม.เฉียด 4 แสนบาท 

สำนักงานสถิติแห่งชาติของเกาหลี เผยว่า จำนวนของคนที่ย้ายออกจากโซลไปยังเมืองใหญ่อื่นๆ เช่น ปูซาน อินชอน หรือจังหวัดโดยรอบ เช่น คยองกี ช่วงปี 2014 ถึง 2024 อยู่ที่ราว 5.47 ล้านคน ขณะที่มีผู้ที่ย้ายเข้ามาอยู่ในโซล ช่วง 10 ปีที่ผ่านมา อยู่ที่ราว 4.61 ล้านคน โดยรวมแล้วจำนวนของผู้ที่ย้ายออกจากโซลสูงกว่าจำนวนผู้ย้ายเข้า 861,000 คน นับเป็นการย้ายออกจากเมืองหลวงที่ใหญ่ที่สุดของชาวเกาหลี เมื่อเทียบกับเมืองอื่นๆ และจังหวัดต่างๆ ในรอบทศวรรษที่ผ่านมา

สาเหตุหลักที่ทำให้ชาวเกาหลีตัดสินใจอพยพออกจากเมืองหลวง คือ เรื่องราคาบ้านและที่อยู่อาศัย รายงานของสำนักงานสถิติแห่งชาติ ระบุว่า มีคนราว 1.74 ล้านคนย้ายออกด้วยเหตุผลว่าซื้อบ้านที่นอกโซลแล้ว หรือหมดสัญญาเช่าบ้านและต้องการหาที่อยู่อาศัยใหม่นอกเมืองหลวง

คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ของเกาหลี ระบุว่าราคาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ในโซลปี 2023 โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 13.98 ล้านวอนต่อ ตร.ม. หรือตก ตร.ม.ละราว 3.77 แสนบาท ซึ่งหากครอบครัวต้องการอพาร์ตเมนต์ขนาด 82 ตร.ม.ราคาจะอยู่ที่ 1.15 พันล้านวอน หรือราว 31 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าราคาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ขนาดเดียวกันในจังหวัดคยองกี หรือที่เมืองอินชอนถึง 2 เท่า

ข้อมูลจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ เผยว่า 10 ปีที่ผ่านมาราคาอพาร์ตเมนต์ในโซลสูงขึ้นเฉลี่ย 144 เปอร์เซ็นต์ และสูงกว่าราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ทั่วประเทศ 107 เปอร์เซ็นต์ 

ส่วนใหญ่ของประชากรที่ย้ายออกจากโซล ไปตั้งถิ่นฐานใหม่ที่จังหวัดหรือเมืองที่อยู่รอบนอก ในจำนวนผู้ที่ย้ายออก 1.74 ล้านคน 1.51 ล้านคน หรือร้อยละ 86.8 อพยพไปจังหวัดคยองกี หรือเมืองอินชอน